Tanya jawab nyata yang muncul acak. Geser-geser aja pas lagi santai. Ketuk beberapa pertanyaan yang kamu minati, dan lama-lama tempat ini akan jadi «Rekomendasi untukmu».
冇人估到個底喺邊,連專家都成日睇錯,所以唔好諗住捉個最低位。我嘅原則係:如果你係自住、打算住好耐、供得起而且首期唔會令你冇晒儲備,咁見到啱心水又負擔得起就可以買,唔好為咗等再平幾個percent而錯過個啱嘅單位。但如果你買嚟短炒或者供到好緊要諗定失業點算,咁就繼續租觀望。自住同投…
講句公道話，補習唔係人人都要。如果你自己識溫、揾到弱項，慳返啲錢自己操 past paper 分分鐘好過。補習係幫你慳時間同補方向，唔係買個安心。
律師講,香港《商品說明條例》禁止賣假貨同虛假說明,買到假貨或者貨不對辦,你有權要求退款。可以向海關舉報(假貨),或者向消委會投訴協助調解。保留交易記錄、對話、產品相做證。以上僅供參考,個案請諮詢律師,唔保證結果。
輔導員講:burnout 唔係「懶」,係長期高壓之後嘅耗竭,見到 message 想嘔係身體叫緊你剎車。回氣三步——一、實實在在抖返,唔淨係瞓,係做啲同工作完全無關、令你有返活力嘅嘢。二、設返界線,收工後靜音、唔覆非緊急 message。三、如果休息完都提唔起勁、影響日常,就搵醫…
做開代理講句公道話:村屋平係有原因。要留意——一,業權(有啲係「祖堂地」或者官批,轉手同按揭有限制);二,僭建(好多村屋加建過,銀行按揭會扣減估價甚至唔批);三,管理同維修要自己搞。唔係唔可以買,但要搵律師查清楚地契同僭建,唔好貪平中伏。僅供參考,務必做足盡職審查。
呢個係經典難題。我通常建議客人分「核心圈」同「人情圈」。爸媽要請嘅遠親，好多時係佢哋嘅人情要還(佢哋以前飲過人哋),呢啲當係還債。你可以同爸媽講明預算同圍數上限，叫佢哋喺自己 quota 裡面自己揀，唔好無限加。
急症室分五級，危殆同危急會即刻救，緊急以下就要排隊，等幾個鐘好正常。真係要即刻去嘅，例如：突然一邊手腳無力口齒不清（懷疑中風）、劇烈胸口痛、呼吸困難、大量出血、神志不清、抽筋。呢啲一秒都唔好等。傷風肚痛之類就睇門診好過白等，僅供參考，情況危急一定要打 999。
月供指數基金做咗好多年,同你講返零基礎點入手。第一,先搞清楚概念:指數基金(例如追蹤標普500或者全球市場嗰啲ETF)係一次過買晒成籃子公司,分散到單一公司爆煲都唔會冧晒,呢個就係佢比買個股穩陣嘅原因。第二,實際開始:揀一個收費低嘅券商平台開戶,set好每月自動扣一個你唔會肉痛嘅…
唔遲，但要有策略。唔好裸辭去讀個 course 就當轉到，要諗點樣將你 admin 十年嘅 transferable skill 駁落新行。你識 project coordination、識同人打交道，呢啲 data team 一樣要。
三十幾轉行完全唔遲，我見過四十歲轉行做得好好嘅。關鍵係「可轉移技能」：你舊行學到嘅 project management、溝通、行業 domain，好多都可以 carry 過去。唔好由零計，要諗你有咩本錢帶過去。轉之前做足功課，最好搵新行嘅人傾吓真實情況。
我落地兩年嘅真實體會:搵工難嘅主因唔淨止資格互認,仲有「本地經驗」呢道牆同你嘅口音/表達。實際出路我見到幾條:一係肯放下身段由低做起先入行,二係轉去人手短缺嘅行業(護理、物流、trade),三係做返可以remote嘅香港/國際工作。最忌執著返返一模一樣嘅職位,肯轉彎出路多好多。
我兩個仔都經歷過。戒嘅方法唔係一刀切，咁只會喊到全家癲。我地係逐步減，先由食飯開始，改成播兒歌音樂但唔畀睇畫面，再慢慢連音樂都收。最緊要係搵嘢頂替，例如貼紙書、積木、出街跑。細路扭計係因為悶，你畀到其他好玩嘅嘢佢就唔記得部機。頭一個禮拜最辛苦，捱到過就好。全家人要夾口供，唔可以爺…
推車仔飲茶而家真係買少見少，但仲有：得雲軒、蓮香樓（蓮香居）呢類老字號仲保留住車仔或者蒸籠疊住嗌嘅傳統。想搞返嗰種氣氛，趁早去，呢啲老鋪一間執一間。記住早市去先夠熱鬧，阿伯阿嬸迫爆先有嗰種味道。
一個人煮咗好多年,幾個實用心得。一、學識「一雞多味」:買餸唔好諗一餐,諗成個星期點用。例如買一大盒免治肉,可以做肉餅、炒蛋、煮意粉、包餃子,唔會悶。二、善用急凍同分裝:餸買返嚟即刻分好一餐份量入袋雪,要煮先攞,唔會擺到爛。三、一鍋煮:電飯煲整臘味飯、番茄薯仔炆牛腩,一鑊搞掂又慳洗…
保險角度補一句:應急金同醫療保障係兩回事,唔好靠應急金頂大病。有基本醫保/危疾保障,先唔會一場病就蝕晒應急金。兩樣都要有,分工唔同。以個人需要為準,僅供參考。
我三年前450萬買咗個廿幾年嘅兩房實用420呎。分享真實經驗:舊樓一定要驗清楚渠、電線同有無漏水,搵驗樓師幾千蚊真係唔好慳。銀行對舊樓估價可能estimate唔足,要預多啲首期。但勝在實用率高,同樣呎價住得舒服好多,而且地點通常近地鐵。
幼稚園面試最緊要小朋友夠膽開口、有禮貌。老師問名叫咩、幾多歲肯答就好好多。平時多帶佢見人、識打招呼，比操練 flash card 有用。
律師角度好緊要:未結婚夾份買樓,一定要諗定業權點持有。「聯權共有」(long tenancy)一方過身業權自動歸另一方;「分權共有」(tenancy in common)可以按出資比例分,各自可立遺囑處理。萬一分手,冇白紙黑字就好易變成官司。強烈建議簽定書面協議列明出資、供款、分…
而家私補行情:一般大學生補中小學,時薪約$150-250,睇科目同區。你名校出身、補DSE高中或者理科,可以開到$300-400。搵學生最快係經補習中介或者街坊介紹,自己落parent group賣廣告都得。
一個人入門首選我會揀日本或者台灣：治安好、交通清晰、標示多、香港人多少少睇得明漢字，連英文都唔太使。台灣仲夾埋講中文冇壓力，超啱新手。頭一兩次揀大城市、住市中心方便嘅酒店，唔好一開波就衝去偏遠地方。
做過金融,講下強積金整合嘅實情。你離職後,前僱主供嘅部分會變成「個人賬戶」,你可以透過「僱員自選安排」(即係俗稱MPF半自由行)將呢啲個人賬戶整合去一個你揀嘅受託人。好處:第一,方便管理,一個戶口睇晒;第二,可以揀返一個收費平、表現好嘅計劃,長遠慳好多管理費(費用差0.5%,幾十…
幫你講真話:自己搞係慳到 planner 費，但你要孭晒所有 coordination(場地、化妝、車、兄弟姊妹、rundown、突發事)。如果你哋兩個有一個好識 organize、又有時間,DIY 冇問題。但如果兩個都忙、又易嗌交，請個 planner 或者至少 day-of …
屯門去觀塘呢條線我熟,揸車半個鐘係塞唔到嗰陣先得,平日繁忙時間分分鐘一個鐘打上。搭車雖然耐但你可以喺車上瞓覺睇嘢,揸車就要全神貫注。計埋精神成本,唔一定揸車着數。
我做地產嘅，同你講句實話：車位而家係投資屬性大過自住需要。兩百萬個位，你嗰筆首期擺去收租都唔止三千五一個月，除非你好肯定間屋唔搬又長揸，否則租位其實更靈活。
三隻貓都絕育咗。明白你心痛，但絕育其實係為佢好：母貓減好多子宮蓄膿同乳腺癌風險，公貓少啲亂標地盤同離家出走。唔絕育發情時佢自己都好辛苦成日嗌。