Beli tanah warisan tapi sertifikat masih atas nama kakek, aman nggak?

Sebagai orang yang pernah repot urus sengketa tanah keluarga, saya sarankan JANGAN transaksi dulu sebelum sertifikat beres. Tanah warisan atas nama pewaris yang sudah meninggal itu wajib dibalik nama dulu ke seluruh ahli waris melalui proses waris yang sah, baru bisa dijual. Kalau kamu beli dalam kondisi begini, kamu berisiko besar karena ahli waris lain bisa saja tidak setuju penjualan dan menggugat di kemudian hari. Pastikan semua ahli waris yang berhak setuju dan ikut menandatangani. Proses ini harus lewat notaris atau PPAT yang akan mengurus akta jual beli yang sah. Jangan tergiur kemudahan yang ditawarkan penjual, tanah itu aset besar, urus benar dari awal.

Aku setuju banget, ini merah bendera. Pengalaman tetanggaku beli tanah model begini, bertahun-tahun kemudian muncul ahli waris lain yang menuntut dan ributnya sampai pengadilan. Yang harus kamu minta: surat keterangan waris yang sah, persetujuan tertulis semua ahli waris, dan pastikan sertifikat sudah atau akan dibalik nama ke ahli waris sebelum ke kamu. Cek juga keaslian sertifikat langsung ke kantor pertanahan setempat, sekarang bisa dicek. Libatkan notaris atau PPAT resmi, jangan pakai kwitansi di bawah tangan saja. Karena ini menyangkut hukum dan uang besar, sangat disarankan konsultasi dulu ke notaris sebelum keluar uang sepeser pun. Lebih baik ribet di awal daripada rugi besar nanti.